漂亮寶貝

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內政部公布最新建築執照與使用執照核發量，累計今年1到7月，建照量雖較去年少三成，使照量仍持續增加，今年可能創五年新高，顯示新屋賣壓仍加重中，業者預料市場因新案擠壓，將進入新一波廝殺。

內政部公布7月建照、使照核發數量，住商不動產統計今年1~7月，建照共核發4.57萬宅，較去年同期量縮三成，使用執照核發量則較去年同期再增3.9%，達5.28萬宅。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，去年房市不佳，但前7月全國建照核發量仍逾6.5萬戶，今年還不到5萬戶，可能創近五年新低。

她表示，從建照核發量來看，今年建商明顯「減量經營」，但市場賣壓並不會因此減輕。

主要是前幾年建商推案不斷，目前進入交屋潮，使照核發量節獨家節升高，今年前7月達5.2萬戶，已寫下近五年同期新高。新屋大量交屋，對「重案區」勢必產生賣壓，建商也得把重心放在銷售餘屋。

徐佳馨表示，調高房屋標準單價幾乎已成各地方政府共識，加上公告地價預料持續調升、交易成本又提高，對多戶持有者不利，建商去化新屋並不容易，降價讓利風潮預料持續延燒。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

日商百尺竿頭公開收購樂陞股權案破局，讓樂陞股價今日吞下第七根跌停板，由於樂陞明（9）日將恢復融資券、並進行除權息交易，且公司庫藏股明日啟動，盤中見大量買盤大幅敲進，敲開跌停並一路強大力推薦拉至漲停45.75元，震幅高達19%，午盤時已經成交近1.5萬張，並有3,000張委買單等著買進。

華信投顧分析師李永年分析，樂陞今日能夠打開跌停板的主要原因有二，包括第一，樂陞明日除權息，若今日股價持續以跌停37.45元作收，明日除權息參考價只剩33元左右。對照樂陞此波段高點115.50元，股價至今已經跌近7成多，技術面已具備有反彈條件，短線已經超跌，加上公司將於明日啟動庫藏股，吸引市場「賭博性」買盤進場，認為明日行情將持續看漲。

第二，百尺竿頭公開收購樂陞案失敗後，隔日董事長許金龍人便在日本，引發市場擔憂為逃避責任，事情無法解決，不過許金龍6日晚間返回台灣，7日先後前往新北市調查處說明案情，及臺北地檢署進行複訊，為釐清、解決整起事情露出一道曙光，提振了市場暢銷熱賣投資人的信心。

李永年說，樂陞股價目前視為跌深後的技術性反彈，不排除是特定公司派進場拉抬。此案已經進入司法程序，許金龍昨日從證人轉列為被告，接下來關注焦點應著重在許金龍是否有法律責任，若許金龍無罪，樂陞後市仍可依其基本面觀察、判斷，在法律判定他有罪或無罪之前，樂陞畢竟仍是一家有疑慮的公司，建議投資人避開觀望。

樂陞明日將進行除權息，每股配發現金股利0.15元、股票股利1.3499元，今日進場的買盤都將參加除權息。另外，公司董事會在9月2日也決議祭出庫藏股，明日將是執行首日，每股買回的每股區間價格為45-130元，預定買回6,250張。

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